Специалисты Kalinka Group, главной консалтинговой фирмы, занимающейся недвижимостью – считают, что потребность на офисные здания за несколько месяцев в 2014 года увеличился на 25% относительно с похожим сроком предыдущего года. Инвестор может внедрять исторические планы на выгодных состояниях и значительно повысить эффективность объектов. Прибыльность от вложений в аварийные архитектурные памятники может составлять до 50%, а те планы возмещаются на протяжении нескольких лет.

Московские офисные дома постоянно располагались под внимательным интересом вкладчиков. Заполучить «основные товары» в имущество, которое, без прибавления, может характеризовать старинные московские дома, является желанием и целью многочисленных предпринимателей. Энтузиазм потребителей этого сегмента подтверждает отсутствие предложения таких объектов, которое исторически сложилось.


А заманчивыми теперь представляют собой офисные коттеджи в плохом и разрушенном положении – они спрятаны под сетями. «Главный реальный спрос сейчас сосредоточен в реконструируемых домах, размещенных внутри Садового кольца, в Западном и Юго-Западном районах Москвы, по стоимости до 3 тыс. долларов», - объясняет Наталья Блохина, руководитель по недвижимости данной фирмы. Строительная компания занимающаяся реставрацией конечно берет за свои услуги весомую часть бюджета, однако инвестор все-равно остается в прибыли.

Допустимые вкладчики вовсе не боятся ни миллионов долларов, необходимых с целью осуществления ремонтных работ, ни места расположения памятника архитектуры, что накладывает очевидные договоренности на современного владельца новостройки.

Дело в том, что рекомендация до 3000 долларов США за квадратный метр сейчас почти отсутствует, а действующая сравнительная стоимость насчитывается с 5000 долларов США. Поэтому вероятные потребители теряют достаточно времени на обнаружение соответствующей недвижимости, а домовладельцы не спешат вводить «редкие» метры в предчувствии более дешевой сделки.

По суждениям специалистов Kalinka Group цена подобной структуры на рынке на данный момент насчитывается в 4500 долларов США и в этом случае рентабельность реализации составляет 50%. А при аренде размещения за 450 долларов ежегодно, вложения в проект возместятся за несколько лет.

«При средней доходности этих структур от 9 до 11 лет нет никаких сомнений в том, что эта модель продажи старых домов чрезвычайно интересна для дела», - сообщает Екатерина Румянцева. Однако главным результатом данного ускорителя города и экономики является не просто увеличение предпринимательской деятельности в сфере офисных особняков».